Imoveis em Camboriu

Quem achou que seria uma temporada vazia ou fraca devido a grande intensidade de chuvas no estado de SC, estava enganado. A procura de imoveis para locação foi intensa para as festas do final de ano e ainda continua grande, esperando um carnaval agitado e lotado.

Em Balneário Camboriú chegou na casa de 90% de ocupação de hotéis e imoveis durante a virada de ano ajudando muito o mercado que 75% de sua renda esta relacionada com a temporada, a demanda decrescente de apartamentos e casa para aluguel esta se mantendo estável comparado aos anos anteriores.

Um dos principais motivos que ajudou ao turismo de santa catarina foi os estrangeiros uruguaios , argentinos, paraguaios e chilenos, que facilitados com a boa cotação do cambio começaram a adiantar as ferias chegando antecipado nas cidades do litoral catarinense causando um aumento na procura de imoveis em Balneário Camboriú.

Existe uma expectativa para uma enorme melhora para o turismo de Balneário Camboriú com a chegada do carnaval, contando também com a inauguração de uma nova atração o ”YouHooo” que funcionara no Parque Unipraias Camboriú, um treno que desce em meio a Mata Atlântica com vista incrível de natureza e praias do alto do Morro da Aguada entre a Praia Central e a de Laranjeiras. O percurso de 710 metros chegando a alcancar 60 KM/h.

Também sera palco da 8ª edição do Mundialito de Fast Triathlon, podendo sedear a 1ª etapa do Circuito Banco do Brasil de Vôlei de Praia. Acontecera do dia 12 a 15 de fevereiro, com uma arena montada na Barra Sul com capacidade de 2500 pessoas.

Em Outubro do ano passado, foi aprovado pelo Conselho Curador do FGTS uma medida que permite as famílias com renda superiores a R$4,9 mil comprarem a casa própria usando as linhas com recursos do Fundo, que tem taxas de juros mais baixas. Está disponível R$1 bilhão, o que beneficia cerca de 11 mil famílias, segundo cálculos da caixa econômica Federal. A medida entrou em vigor em janeiro deste ano.
Trabalhadores que tenham conta no FGTS a mais de 3 anos pode se candidatar. Quem tiver conta inativa, o saldo exigido será de 10% no mínimo, em relação do valor financiado. As regras gerais do fundo também devem ser atendidas. Uma delas é a proibição de financiamento para quem tem imóvel na cidade onde mora e trabalha, ou já tiver imóvel financiado. Esta nova linha permite a compra de imóvel de até R$350,00 mil, com limite Maximo de empréstimo de R$245 mil. Esta nova modalidade cobra uma taxa de 8,66 do mutuário.

Os trabalhadores também podem abater do montante do saldo do FGTS , a prestação da casa própria. Pra quem tem a renda acima de 12 salários mínimos aumentou para 80%. A medida vale tanto para poupança quanto para empréstimos com recursos do fundo.
O consumidor com renda acima de R$4,9 mil considerado de classe média alta, que usar o FGTS para financiar a casa própria terá redução média de 20% na prestação inicial, e de até 18% no empréstimo total.

Em Balneário Camboriu, comprar apartamentos financiados também ficou mais facil, graças as imobiliárias e corretores de Camboriu, que têm uma estrutura muito bem organizada e muitas facilidades para que o cliente adiquira seus imóveis em Camboriú.

Ansiosos para comprar um imóvel em condomínio, muitas pessoas não prestam atenção na questão de infra-estrutura do local e até mesmo na documentação. Veja algumas orientações na hora da compra

Em vários bairros das cidades vemos condomínios horizontais, porém é necessário antes de decidir pela compra do imóvel, verificar as condições. Por exemplo, é importante verificar se os espaços internos e externos estão de acordo com o esperado pela família. Tem que se tomar um certo cuidado para não adquirir um apartamento ou “apertamento”, achando que esta comprando uma casa em condomínio.
Em um condomínio residencial, o ideal é que a distância entre as laterais das casas seja de no mínimo 3 metros, e o frontal de cerca de 20 metros, para que os moradores tenham privacidade. É importante observar não só a área livre como também a infra-estrutura do local, veja se tem supermercados, transporte urbano, farmácias, padaria próximos.
Também é importante que a documentação esteja correta. Que não haja nenhuma pendência junto a prefeitura do município, se o imóvel não está com débito, se está registrado no cartório de imóveis. Aconselhamos que na hora da compra, um corretor de imóveis credenciado seja consultado, pois ele poderá orientá-lo em todas as etapas até a conclusão da compra.
Até o período de cinco anos, é possível reclamar com o construtor sobre problemas na construção, como infiltrações. As regras do condomínio também precisam ser observadas, bem como as taxas cobradas, número de vagas na garagem, segurança do condomínio, etc.
Por conta das taxas reduzidas, adquirir um imóvel esta muito fácil. Os bancos oferecem financiamentos com juros baixos, e a compra de uma casa pronta acaba compensando muito mais do que o financiamento pela construtora. Há financiamentos de até 30 anos, com prestações decrescentes ou fixas.