Ansiosos para comprar um imóvel em condomínio, muitas pessoas não prestam atenção na questão de infra-estrutura do local e até mesmo na documentação. Veja algumas orientações na hora da compra
Em vários bairros das cidades vemos condomínios horizontais, porém é necessário antes de decidir pela compra do imóvel, verificar as condições. Por exemplo, é importante verificar se os espaços internos e externos estão de acordo com o esperado pela família. Tem que se tomar um certo cuidado para não adquirir um apartamento ou “apertamento”, achando que esta comprando uma casa em condomínio.
Em um condomínio residencial, o ideal é que a distância entre as laterais das casas seja de no mínimo 3 metros, e o frontal de cerca de 20 metros, para que os moradores tenham privacidade. É importante observar não só a área livre como também a infra-estrutura do local, veja se tem supermercados, transporte urbano, farmácias, padaria próximos.
Também é importante que a documentação esteja correta. Que não haja nenhuma pendência junto a prefeitura do município, se o imóvel não está com débito, se está registrado no cartório de imóveis. Aconselhamos que na hora da compra, um corretor de imóveis credenciado seja consultado, pois ele poderá orientá-lo em todas as etapas até a conclusão da compra.
Até o período de cinco anos, é possível reclamar com o construtor sobre problemas na construção, como infiltrações. As regras do condomínio também precisam ser observadas, bem como as taxas cobradas, número de vagas na garagem, segurança do condomínio, etc.
Por conta das taxas reduzidas, adquirir um imóvel esta muito fácil. Os bancos oferecem financiamentos com juros baixos, e a compra de uma casa pronta acaba compensando muito mais do que o financiamento pela construtora. Há financiamentos de até 30 anos, com prestações decrescentes ou fixas.